Für Arbeitgeber · Vollholz · Made in Germany
Fachkräfte gewinnen & halten – mit Wohnraum
Werks- und Mitarbeiterwohnungen aus Vollholz: in 6–8 Monaten nach Anzahlung bezugsfertig, zum Festpreis ab Angebot – von wenigen Modulen bis zum Mitarbeiter-Campus, idealerweise auf Deinem eigenen Grundstück.
Warum Mitarbeiterwohnen
Wo Wohnraum fehlt, wird er
zum stärksten Benefit
Umfragen zeigen: Das Interesse an Mitarbeiterwohnungen steigt krisenbedingt stark, und über die Hälfte der Arbeitgeber verzeichnet dadurch eine höhere Mitarbeiterbindung. CoMod stellt Werks- und Mitarbeiterwohnungen aus Vollholz schnell und kostensicher bereit.
Optimiert auf die geringste Belastung. Wir optimieren Deinen Bedarf so, dass die monatliche Belastung je Mitarbeiter möglichst gering ausfällt – über Modulmix, Nutzungsart, Steuer-Effekte und Mieteinnahmen. Bestenfalls trägt sich der Campus selbst und wird sogar cashflow-positiv.
Weniger Pendeln, gesündere Mitarbeitende. Lange Arbeitswege gehen auf Stress, Schlaf und Gesundheit – Pendler:innen fehlen häufiger und wechseln öfter den Job. Firmennahes Wohnen gibt rund 20 Stunden im Monat an Pendelzeit zurück; halbieren sich dadurch die Ausfalltage, spart ein Arbeitgeber ab ca. 5.000 € pro Mitarbeiter und Jahr.*
Ohne selbst Vermieter zu werden. Firmen wollen keine Vermieter sein – und keine Wohnbauprojekte über Jahre hinweg entwickeln. Unser Betreiber-Modell (Community-as-a-Service) übernimmt Betrieb, Verwaltung, Services und Community: hochwertige, wertschätzende Unterbringung, die Dein Team jeden Tag spürt. Du stellst die Fläche, wir kümmern uns um den Rest.
- Kostensicher – Festpreis ab Angebot, ohne Projektentwicklungsrisiko, gut abschätzbare Baunebenkosten
- Geringe laufende Kosten – EH-40-Standard und effiziente Technik halten die Betriebskosten niedrig
- Schnell bezugsfertig – vorgefertigte Module statt jahrelanger Projektentwicklung
- Steuerlich attraktiv – Sonder-AfA-Potenzial; als Mitarbeiter-Benefit nutzbar
- Wohngesund & wertig – Kiri-Vollholz, Hanf, Lehm; ein Benefit, der bleibt
- Flexibel, schnell & passend – erweiterbar, versetzbar, rückbaubar; passt sich an, wenn Du später mehr oder weniger Bedarf hast
* Pendelzeit- und Einsparungswerte sind eine eigene Kalkulation (Größenordnung); der Zusammenhang von langem Pendeln mit mehr Fehltagen und höherer Fluktuation ist durch Studien belegt.
Belegt statt behauptet
Mitarbeiterwohnen funktioniert, nachweislich,
genau wie der modulare Holzbau
Mitarbeiterwohnungen, seriell und modular in Holzbauweise gebaut – in nur 10 Monaten (mit SWSG, GdW-Rahmenvereinbarung serielles Bauen).
Holzmassivbau mit 80 % Vorfertigung – Montagezeit pro Häuserzeile: 2–3 Wochen (ABG Frankfurt Holding).
VW Immobilien, BASF Wohnen+Bauen, Robert Bosch Wohnungsgesellschaft, Deutsche Bahn u. a. setzen auf Mitarbeiterwohnen als Standortfaktor.
Quellen: Mitarbeiterwohnen-Studie RegioKontext (2024); BBSR; Projektdokumentationen der genannten Bauherren. Die Referenzen zeigen den Markt und die Bauweise – es sind keine CoMod-Projekte.
So einfach geht's
In drei Schritten zu
Deinen Mitarbeiterwohnungen
Online konfigurieren
Anzahl, Modultypen und Nutzung in ca. 10 Minuten zusammenstellen – mit sofortiger Preis-Indikation und unverbindlichem Angebot per E-Mail.
Grundstück & Bauvoranfrage
Wir prüfen Deine Fläche und erstellen zeitnah eine Bauvoranfrage – ohne lange Entwurfsschleifen. So entsteht früh Klarheit über die Umsetzbarkeit.
Einzug in 6–8 Monaten
Vorfertigung im Werk, schnelle Montage vor Ort – in der Regel 6–8 Monate nach Eingang der Anzahlung. Auf Wunsch mit Betrieb & Verwaltung.
Die passenden Module
Vom Studio für Azubis bis
zur Wohnung fürs Team
- CoMod „Stay“ (22 m²) – kompakt für Azubis, Saisonkräfte und Berufseinsteiger
- CoMod „Live“ (32 m²) – das Studio für Fachkräfte, die ankommen wollen
- CoMod „Home“ (44–96 m²) – Wohnkombinationen für Paare und Familien
- CoMod „Double“ / „Festival“ – wirtschaftlich für Teams und Projektphasen
Alle Module in wohngesunder Vollholz-Bauweise (Kiri, Hanf, Holzfaser, Lehm), stapelbar bis Gebäudeklasse 3, erweiterbar und rückbaubar – der Campus wächst mit Deinem Bedarf.
Innenansichten
So wohnt Dein Team
Innenansichten: Visualisierungen der CoMod-Ausstattungslinien.
In 10 Minuten zum Angebot
Stell Deinen Bedarf
online zusammen
Anzahl der Mitarbeitenden, Modultypen, Eigennutzung oder Vermietung – der Konfigurator führt Dich durch und liefert ein unverbindliches Angebot mit Preis-Indikation direkt per E-Mail.
Jetzt konfigurieren →FAQ
Häufige Fragen zum Mitarbeiterwohnen
Was kostet ein CoMod-Modul?
Projektabhängig ab rund 139.000 €. Der Preis hängt von Modultyp, Größe, Ausstattung und Stückzahl ab – je mehr Module, desto günstiger. Kostensicherer Festpreis ab Angebot.
Wie schnell sind die Wohnungen bezugsfertig?
Durch die Vorfertigung im Werk entfällt die jahrelange klassische Projektentwicklung; vor Ort erfolgt eine schnelle Montage. In der Regel können wir in 6–8 Monaten nach Eingang der Anzahlung liefern.
Braucht ein CoMod eine Baugenehmigung?
In der Regel ja – wie jedes Gebäude in Deutschland. Für temporäre oder mobile Aufstellungen ist je nach Bundesland und Nutzung ein vereinfachtes Verfahren möglich. Wir können ohne lange Entwurfsschleifen zeitnah eine Bauvoranfrage für Dein Grundstück erstellen und die Gegebenheiten prüfen, um schnell zu einer Umsetzungswahrscheinlichkeit zu kommen.
Müssen wir als Arbeitgeber selbst Vermieter werden?
Nein. Unser Betreiber-Modell (Community-as-a-Service) übernimmt Betrieb, Verwaltung, Services und Community – Du stellst die Fläche, wir kümmern uns um den Rest.
Mieten oder kaufen?
Beides – dazu Mietkauf, Leasing und das Abo- und Betreiber-Modell (Community-as-a-Service) inkl. Betrieb und Verwaltung.
Kontakt
Lieber direkt sprechen?
Wir beraten Dich gern zu Standort, Förderung und Betreiber-Modell – unverbindlich und auf Augenhöhe.
welcome@comod.haus
+49 (0)176 212 08 593